南宁兆祥房地产开发有限公司申请和玺项目建筑设计方案局部调整批前公示

                    发布时间:2022-08-09 09:30     来源:南宁市自然资源局   作者:南宁市自然资源局

                    根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将南宁兆祥房地产开发有限公司申请和玺项目建筑设计方案局部调整予以批前公示。

                    一、项目地址

                    南宁市良庆区玉成路11号。

                    二、地类(用途)

                    城镇住宅用地、零售商业用地。

                    三、调整理由

                    和玺项目已于2021年2月获批总平(审批号:WGH20210009号)及建设工程规划许可证(证号:建字第450101202150130号-建字第450101202150133号、建字第450101202150135号-建字第450101202150137号)。

                    为了提升住宅小区楼栋立面效果,在满足建设项目总平方案批复、项目规划设计条件审批单和《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则》(修编)前提下,申请建筑设计方案局部调整。

                    四、调整内容

                    (一)1#楼

                    一层平面图:1轴-2轴、24轴-29轴交1/A轴处取消窗户。

                    二层平面图:1、4轴-6轴、21轴-23轴交R轴处取消楼梯间二局局部窗户。2、4轴-6轴、19轴-23轴交R轴处优化商业屋顶线条。

                    北立面图:商业立面局部修改,优化商业屋顶线条,取消楼梯间二层局部窗户。

                    南立面图:取消一层商铺窗户。

                    (二)2#楼

                    一层平面图:1/01轴-4轴交1/A轴、18轴-20轴交A轴处取消窗户。

                    二层平面图:1、6轴-10轴、23轴-25轴交R轴处取消楼梯间二局局部窗户。2、6轴-10轴、21轴-25轴交R轴处优化商业屋顶线条。

                    北立面图:商业立面局部修改,优化商业屋顶线条,取消楼梯间二层局部窗户。

                    南立面图:取消一层商铺窗户。

                    (三)3#楼

                    一层平面图:23轴交2/0A轴-A轴、25轴交R轴-V轴处取消窗户。

                    二层平面图:28轴交D轴-J轴处优化商业屋顶线条,普通窗调整为落地窗。

                    北立面图:住宅首层走廊开窗降低窗台,增大开窗面积。

                    东立面图:局部普通窗调整为落地窗(详见公示图)。

                    西立面图:取消一层商铺窗户。

                    (四)5#楼

                    北立面图:住宅首层走廊开窗降低窗台,增大开窗面积。

                    (五)6#楼

                    北立面图:住宅首层走廊开窗降低窗台,增大开窗面积。

                    南、北立面图:1.首层社区居家养老服务用房门窗根据原批方案进行修正;2.局部首层公共架空绿化层位置根据原批方案进行修正,取消墙体。

                    1#楼-3#楼、5#楼、6#楼东、西立面图:飘窗窗台侧面由墙体调整为百叶装饰。

                    以上调整不涉及建筑面积变化,其余建筑功能布局、层数、高度、退间距等符合已批总平要求、符合已批总平规划指标及满足“招拍挂”条件要求。

                    五、公示地点

                    (一)南宁市自然资源局公告栏(南宁城市规划市民互动平台)。

                    (二)和玺项目施工现场。

                    (三)南宁市自然资源局网站(http://www.ropaswag.com)

                    (四)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市凤岭南路3号)。

                    同时,将从2022年8月8日起(共三个工作日)在南宁市自然资源局网站、今日头条(南宁市自然资源局官方帐号)上刊登相关公示的公告信息。

                    规划调整涉及的相关利害关系人如有意见,请于公示期(2022年8月9日至2022年8月17日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市自然资源局五象新区分局(联系电话:0771-4952312,邮寄地址:南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3917室,邮编:530000)。


                    南宁市自然资源局

                    2022年8月2日


                    南宁市自然资源局主办

                    地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

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